B&B Exa Rooms - Just Rome

Location: Via Gabi 17, Rome, it

Star Rating: 8.6 Stars

Property Type: Bed and breakfasts

About this Property

Important Information

Policies

Check-in: 03:00 PM - 08:00 PM

Check-out: 10:30 AM

Amenities & Facilities

• Parking
• Non-smoking rooms
• Air conditioning
• Terrace
• Family rooms
• Lift / Elevator
• Luggage storage
• Express check-in/check-out
• Tour desk
• Soundproof rooms
• Non-smoking throughout
• Private check-in/check-out
• Shuttle service (additional charge)
• Concierge service
• Allergy-free room
• Outdoor furniture
• Coffee Shop on site
• Fruits
• Staff adhere to local safety protocols
• Guest rooms disinfected between stays
• Cleaning standards that are effective against Coronavirus
• Physical distancing rules followed
• Hand sanitizer in guest room and key areas
• Cashless payment available
• Fire extinguishers
• First aid kit available
• Sanitized tableware & silverware
• Invoice provided
• Guests can opt-out any cleaning services during stay
• Shared stationery like menus, pens are removed
• Guest room sealed after cleaning
• Physical distancing in dining areas
• Process in place to check health of guests
• Thermometers for guests provided by property
• Key card access
• Express check-in
• Free wired internet
• Internet access
• Housekeeping on request
• Wine release events
• Vegetarian menu options available
• Accessible shuttle
• No accessible shuttle

Rooms Available

• Deluxe Double Room with Balcony

  The unit offers 1 bed.

  Max Occupancy: 2 (2 Adults)

  • Private bathroom
  • Carbon monoxide detector
  • Single-room air conditioning for guest accommodation

• Deluxe Double or Twin Room

  Offering free WiFi and a flat-screen satellite TV, this modern-style room includes air conditioning and a kettle. The private bathroom has a hairdryer and toiletries.

  Max Occupancy: 2 (2 Adults)

  • Shower
  • TV
  • Air conditioning
  • Hair dryer
  • Desk
  • Fan
  • Toilet
  • Private bathroom
  • Heating
  • Satellite channels
  • Hardwood or parquet floors
  • Electric kettle
  • Wardrobe or closet
  • Bidet
  • Hypoallergenic
  • Cleaning products
  • Linen
  • Upper floors accessible by elevator
  • Clothes rack
  • Toilet paper
  • Emergency cord in bathroom
  • Shampoo
  • Body soap
  • Adapter
  • Accessible by lift
  • Smoke alarm
  • Fire extinguisher
  • Key card access
  • Carbon monoxide detector
  • Single-room air conditioning for guest accommodation

Guest Reviews

• Pauline Serra (10/5): - Tutto, ben curato nei dettagli, posizione ottima, buffet di colazione ricco.
• Iisa (9/5): -
• Giulia (9/5): - Stanza pulita e confortevole, colazione con ampia scelta e prodotti freschi, posizione ottima e host molto gentile (ci ha anche tenuto le valigie dopo il check out).
• Anli3210 (5/5): great location need to be more clean - free breakfrast. room had a very bad smell. not very clean . some dirty spots on floor. dust on the back of door.one time find mold on bread. Nespresso needs immediately clean from salt.
• Julita (6/5): Ogólnie polecam ten obiekt :) - Pobyt był dosyć przyjemny, duże wygodne łóżko, klimatyzacja, fajna szafa oraz dobra lokalizacja blisko metra. Niestety podczas śniadania, pieczywo ostatniego dnia było spleśniałe. Toster był zepsuty (trzeba trzymać ręką, żeby zrobić grzankę), ekspres na kapsułki ma ograniczoną liczbę kapsułek (2 kapsułki na cały pobyt to trochę za mało). Herbaty były tylko ziołowe. Brakowało nam też warzyw i owoców na śniadaniu. W pokoju miejscami był kurz no i pokoje były mało wyciszone. Szkoda też, że w pokojach nie ma lodówki.
• Vlad (9/5): -
• Zulay (10/5): -
• Gonçalo (8/5): Quase perfeito - Localização do hotel, cerca de 3 minutos a pé do metro de San Giovanni. A basílica de San Giovanni também é bastante próxima e é uma das 4 basílica papais de Roma. No percurso metro-hotel, encontrámos pelo meio a gelataria La Romana, excelente. No primeiro dia de hospedagem, tínhamos 1 candy em cima de cada toalha no quarto, um pequeno gesto que faz a diferença. A hospitalidade do Luigi também é um aspeto a realçar. Barulho da bomba da sanita ao repor a água gasta era alto e incomadava. Durante a noite ainda conseguíamos ouvir uma espécie de água a movimentar-se pelas paredes, o que pode dificultar a dormida para algumas pessoas.
• Stefan (7/5): -
• donatellan (10/5): - la pulizia, camera silenziosa, ubicazione perfetta per muoversi in metropolitana
• Erdélyi (10/5): -
• Giulia (8/5): A MAGGICA? - Posizione non pienamente al centro ma servita benissimo con i trasporti. Personale accogliete e molto simpatico. Struttura molto pulita (piccolissima mancanza gli asciugamani da bidet) e colazione molto ricca.
• Noemi (10/5): -
• Elena (7/5): - The location is very good, quite area and 7-10 minutes to metro stations (2 lines). The room is spacious and they do the house cleaning daily. The owner reponded fast to messages, but unfortunately he didn't help to much. The apartament has kitchen, but is full for breakfast, even the fridge. So you cannot use it. The wi-fi connection is bad. In the description is included the luggage storage, but after check out they said we can leave our luggage just for 2 hours. So if you have late flight, is not helpful.
• Ortuño Oltra (8/5): Alojamiento correcto para una escapada en Roma. - La habitación es correcta con baño. Hay una cocina donde puedes desayunar con todo lo necesario: café, tostadas, yogur… Alejado del centro y olor en el baño a sumidero. Puedes ir en taxi o metro a 7 min andando a todos lados.
• Mateo (9/5): - Ubicación, limpieza, desayuno y tranquilidad para dormir El plato de ducha algo estrecho
• Nino (7/5): - Ubicación Zona para desayunar algo reducida
• Lourdes (9/5): -
• Jan (8/5): Etwas größeres "Hotelzimmer" super in Laufnähe zum Vatikan - Sehr ruhige Lage, Zimmer großzügig, ohne Frühstück Kopfkissen zu hart
• Mario barriendos (8/5): - La habitación era amplia y el baño completo. Que no vimos al personal y que la persiana no cerraba del todo.
• Graziella (10/5): "I Frustrati" a Roma - Appartamento situato in un quartiere tranquillo, molto comodo per raggiungere alcuni monumenti a piedi o con la metro, che è vicinissima al B&B. Ambiente pulito. Stanza spaziosa e silenziosa, letto comodo, doccia molto grande. Ottima la colazione, varia e abbondante. Molto gentile il proprietario che ha sempre risposto alle nostre innumerevoli domande. Straconsigliato dal gruppo "I Frustrati" Tutto ok
• Milena (10/5): - Comodo per gli spostamenti.
• Alessandra (9/5): -
• Juan Manuel (8/5): Muy bien! Recomendado - Buena relación precio - calidad. Tiene todo lo indispensable, la habitación es amplia, buena limpieza. La ubicación está bien ya que tiene cerca estación de metro y varios paraderos de bus cerca Se escucha mucho ruido cuando alguien entra o sale de la habitación y del lugar. Lo que hace que te puedan despertar
• luciana (9/5): -
• ragno (8/5): Toccata e fuga - Posizione e pulizia
• Roman (7/5): - Great location - next to the metro (1 stop to the Coliseum) and in a quiet neighbourhood with locals. Cheap and tasty food nearby. The bed rest was dusty, and the mattresses were dirty and worn out at the edges.
• Gianluca (8/5): - Stanza molto pulita.. posizione a 10 minuti dalla stazione termini.. Colazione fai da tè.. con ottimi prodotti Avremmo voluto lasciare i bagagli nella struttura dopo il check out ma purtroppo non abbiamo avuto modo di parlare con qualcuno...la gestione del b&b.. è tutta online..
• Lorna Buffoli (9/5): -
• Monica (8/5): - Posizione ottima e vicina a due fermate di metropolitana. Personale accogliente e disponibile. Colazione varia e titolare disponibile ad accontentare ogni richiesta. La persona che si occupava della nostra stanza è stata meravigliosa.
• Piero Daniele Streppa (10/5): - la posizione era ottima, colazione abbondante e camera molto grande
• Domenico (10/5): - L'accoglienza la pulizia e la posizione è
• Natarelli (10/5): -
• Raho (5/5): -
• Nitu (10/5): - Loc liniștit, aproape de mijloace de transport. S-a făcut curățenie si s-a schimbat lenjeria zilnic. Mic dejun bogat. Personal foarte drăguț ☺️
• MF (6/5): -
• Svitlana (7/5): - The hotel has a very good location, near Metro, which makes it convenient for walking around the city and reaching the main attractions. I also liked the wide king-size bed , it was very comfortable and perfect for resting after a long day. However, there were several things that were disappointing. The water pump in the toilet is extremely loud, which is very noticeable at night. There is also a lot of noise from the street, and even with the window closed it does not help much. The breakfast is very Italian-style with mostly sweet options and very little variety. The coffee machine was not working well, and only two coffee capsules were provided (for one day 2 days for 2 person) In addition, the room looks quite old and has not been renovated for a long time. We also had an issue with the room assignment. Our room was changed, and we had to call the host at night and search for the keys.
• Federica (9/5): Great experience, truly - Staff friendly. Place is clean and quite comfortable. Breakfast is rich and delicious. It was unclear how much time had passed for some food which was displayed. It didn't taste bad, or anything, however I would have preferred to know, especially about the cakes. Oh and there's some kitchen tools that need cleaning: the cappuccino whisk!
• manfredo (10/5): -
• lorenza (6/5): soggiorno al centro di roma - posizione ottima, host veramente garbato, la comodità del letto. il bagno anche se piccolo abbastanza comodo le finiture come la pittura delle pareti e il pavimento in laminato sarebbero da rifare. mi è sembrato tutto un pò datato. la tappezzeria della testiera del letto con gli aloni dove si poggia la testa, andrebbe sostituita o quantomeno igienizzata. alla porta della stanza è applicato un pannello insonorizzante abbastanza impolverato. peccato. la struttura andrebbe rimodernata
• Piotr (8/5): - Bliskość centrum
• Mara (10/5): -
• Giuseppe (10/5): Perfetto - Ccmera spaziosa e pulita nel centro di Roma, gestore disponibile e gentile.
• Hovorková (7/5): - Ubytování bylo pěkné, čisté, pohodlné. Flexibilní přístup díky přístupovým kódům a schránce s klíčema. Snídaně byla celkem dobrá, ale převážně sladká. V lednici se daly najít šunky a sýry, takže alespoň něco nesladkého. Přidávám foto snídaně, protože to mi u ostatních recenzí chybělo. Velmi tenké stěny, přes které bylo téměř všechno slyšet. U záchodu se neustále doplňoval zásobník vody, což bylo dost hlučné. Nevím, jestli záchod protékal, nebo co bylo za problém. U snídaně mi trochu chybělo nějaké ovoce nebo zelenina
• Patricia (8/5): -
• Francesco (7/5): -
• Antonella (6/5): -
• Norimberga (8/5): -
• SimonaI (10/5): -
• Laura (7/5): - El desayuno muy bien y cómodo Bastante olor a humedad y sifón en el baño. Un poco incómodo el hecho de tener un espejo de los de cristal de vista de un lado en el lateral de la cama
• Anna (7/5): -
• DESPOINA (8/5): Very good experience - Convenience, room view, facilities There was a mistake with our room. When we wanted to check in the room, someone else was in our room and we were transferred in another one in the middle of the night.
• Nadia (8/5): Ottima accoglienza e disponibilità - Letto molto comodo, ambiente gradevole. Bidet addossato al wc.
• Luigi (10/5): - Posizione, camera, riscaldamento, colazione inclusa
• Angela (8/5): -
• Chiara (9/5): -
• Sabrina (8/5): Nel complesso molto bene - Colazione autogestita ma ben varia. Posizione ottima comoda alla Metro A. Zona silenziosa. Bagno piccolo e cieco, ma soprattutto troppa muffa nella doccia. Basterebbe uno spray antimuffa per rendere tutto piu piacevole visto che il resto è molto confortevole
• Matteo (2/5): Acqua fredda, no assistenza. - La posizione è buona e la struttura è pulita fino a che non hai imprevisti. L’acqua calda non c’era e il proprietario ha preteso che il problema venisse risolto da noi guidandoci da remoto. Il problema non si è ovviamente risolto e lui non ha fatto nulla lasciandoci con l’acqua fredda e senza assistenza.
• Bohdan (8/5): -
• Giada (7/5): -
• Katiuscia (3/5): -
• Dariusz (9/5): -
• Martina (9/5): Soggiorno a San Giovanni - Posizione perfetta, a metà strada tra le fermate San Giovanni e Re di Roma della linea A della metropolitana. Quartiere vivace, pieno di negozi e luoghi di ristoro. Comodo anche per gli spostamenti a piedi. Camera molto carina, perfetta per una coppia, colazione con vasta scelta soprattutto di dolce. Personale molto gentile e disponibile. Facile e comodo il self check in.
• Lorenzo (9/5): -
• giulia (8/5): - Ottima posizione, stanza accogliente, letto comodo Attenzione allo scarico del bidet della stanza n 2 in quanto perdeva acqua
• Luisa Pia (9/5): - La struttura è in una posizione strategica, la stanza calda, pulita e accogliente, la colazione ricca e varia. Nel buffet della colazione sarebbe utile provvedere a più opzioni per gli intolleranti al lattosio.
• Maria (10/5): -
• Luigi (10/5): -
• Camilla (7/5): -
• Anđela (10/5): -
• Ana-Maria (7/5): -
• giuseppe (8/5): Struttura molto buona. - Struttura ben posizionata Purtroppo non è insonorizzata benissimo, per cui si sentiva qualsiasi cosa dalle altre camere
• Giusy (9/5): Mi sono trovata benissimo . Tutto ben organizzato,e pulito - Ottima colazione, fornita di tutto ,compresa di tutti i comfort Non ho avuto da inerfacciarmi con una persona fisica Solo imail Per me è sempre meglio avere un rapporto con persone
• Daniela (8/5): Buon punto di riferimento per le prossime gite a Roma. - È in una buona posizione ed è pulito e accogliente. Piuttosto vicino alla stazione di Roma Termini. Silenzioso e con una buona varietà per la colazione. Mi sono trovata bene e sarà un ottimo punto di riferimento nei pressi di San Giovanni in Laterano. Dintorni interessanti per una passeggiata e una cena fuori. Avevo ben presente le offerte e le modalità della struttura. Non ho niente da eccepire su quello che ho trovato.
• Serena (9/5): -
• Judit (10/5): -
• robert (9/5): -
• Paula (8/5): -
• Simone (8/5): -
• Zorana (10/5): - Tutto perfetto veramente fantastico Come prima esperienza a Roma una gran fortuna Torneremo sicuramente Consiglio in tutto e per tutto Ci siamo sentiti a casa anche meglio Grazie e a presto Z e S
• Costantini (10/5): -
• Stefano (8/5): -
• Jhones (10/5): Excelente - Tudo. Absolutamente perfeito. Atendimento excelente. Quarto confortável e extremamente limpo. Perto de metrô e restaruantes.
• Damian (9/5): -
• ANTONIETTA (8/5): Buon soggiorno. Consigliamo! - Un ‘ottima colazione, molto ricca e molto buona! Camera ampia e pulita. Zona vicino alla metro. Noi ci ritorneremo! Il bidet perdeva molta acqua
• Jessica (8/5): Bon séjour dans cette chambre ras - Grande chambre pratique et propre Bon établissement en général.
• Krzysztof (10/5): -
• Anna (10/5): Comé a casa …..comme a la maison - L’accueil ,la disponibilité,la gentillesse de Sara La chambre est grande et très propre La literie confortable Un petit déjeuner plus que copieux ,sucré: pain, biscotte, gâteaux, cakes excellent du fait maison tout les jours ,salés :fromage,charcuterie Différent jus, yaourts La basilique San Giovanni se trouve à 500m près du métro et un petit marché tout les matin jusque 14h 🤪 Que demander de plus 😉 Encore un grand merci à l’établissement et surtout à Sara. Se ritorno a Roma volentieri Che Saro da voi Buona continuazione a voi ciao Anna e Isabelle Belgio Rien tout est parfait Si vraiment faut en trouve 1 ce serais qu’il es impossible de trouver une place de parking Mais a moins de 500m se trouve un garage pratique et peu coûteux 15euro pour 24h
• Marco (9/5): -
• paola (10/5): -
• Luca (10/5): Soggiorno di coppia perfetto in tutto! Pulizia eccezionale. Stanza dotata di tutti i comfort. Colazione abbondante. Disp -
• Marcella (7/5): Comodo - La camera era molto carina e ben arredata. Inoltre abbastanza silenziosa…abbiamo dormito molto bene. Non mi è piaciuta l’assenza di asciugamani per il bidet, e il livello di pulizia del bagno, in quanto ho per caso appeso l’asciugamani della doccia pulito sullo scalda salviette, per poi accorgermi che era pieno di polvere. C’è da migliorare.
• Viktor (10/5): -
• Silvana (10/5): -
• Dimitrios (7/5): -
• Rosalba (8/5): -
• István (7/5): - Keskeny ágy, közös takaro
• Roberto (8/5): - La stanza si presenta completa di tutti i servizi. La posizione è a due passi dalla metro Manca un supporto nella doccia dove appoggiare shampoo e bagnoschiuma. Un cestino in più per la stanza sarebbe consigliato. Il rotolo della carta igienica è appoggiato e non c è un porta rotolo a muro. Il letto è imbarcato
• Camelia Diana (8/5): -
• Massiminonline (6/5): -

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