Kixi Beach

Location: Matara Road,Mihiripanna Junction,Thalpe,Unawatuna, Unawatuna, lk

Star Rating: 3 Stars

Property Type: Villas

About this Property

Important Information

Policies

Check-in: 02:00 PM - 12:00 AM

Check-out: 01:00 PM

Amenities & Facilities

• Offsite parking discounted rates available
• Parking
• Non-smoking rooms
• Air conditioning
• Swimming pool
• Restaurant
• Room service
• Terrace
• Family rooms
• BBQ facilities
• Soundproof rooms
• Ironing service
• Hot tub/Jacuzzi
• Car hire
• Packed lunches
• Shared lounge/TV area
• Shuttle service (additional charge)
• Grocery deliveries
• Kid meals
• Shared kitchen
• Outdoor furniture
• Fruits
• Shallow end
• Fence around pool
• Free wired internet
• Scuba diving on site
• Snorkeling on site
• Self parking (surcharge)
• Airport transportation - pickup (surcharge)
• Airport transportation - drop-off (surcharge)
• Pool sun loungers
• Offsite parking discounted rates available
• Private beach nearby
• Internet access
• Games
• Housekeeping on request
• Exercise/lap pool
• Japanese garden
• Garage
• Fishing nearby
• Swimming nearby
• Beach club nearby (surcharge)
• Bicycle-friendly property
• Beach toys
• Vegetarian menu options available
• Accessible shuttle
• No accessible shuttle
• Accessible train station shuttle
• No accessible train station shuttle

Rooms Available

• Villa - Beach Front

  The air-conditioned accommodations will provide you with a flat-screen TV, seating area with sofa and work desk. There is a fully-equipped kitchen with a dishwasher, refrigerator and microwave. Featuring a hairdryer, private bathrooms come with a shower and free toiletries. You can enjoy sea and city view from the balcony.

  Max Occupancy: 16 (14 Adults)

  • Coffee/tea maker
  • Minibar
  • Shower
  • Safety deposit box
  • TV
  • Telephone
  • Air conditioning
  • Hair dryer
  • Kitchenette
  • Bathrobe
  • Refrigerator
  • Desk
  • Seating Area
  • DVD player
  • CD player
  • Fan
  • Toilet
  • Microwave
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Video games
  • Private bathroom
  • Dressing room
  • Slippers
  • Kitchen
  • Additional toilet
  • Private entrance
  • Sofa
  • Tile/marble floor
  • Hardwood or parquet floors
  • Alarm clock
  • Dining area
  • Electric kettle
  • Mosquito net
  • Private pool
  • Tumble dryer
  • Wardrobe or closet
  • Oven
  • Stovetop
  • Toaster
  • Barbecue
  • Bidet
  • Additional bathroom
  • Terrace
  • Linen
  • Dining table
  • Outdoor furniture
  • Outdoor dining area
  • Upper floors accessible by stairs only
  • Clothes rack
  • Drying rack for clothing
  • Toilet paper
  • Pool towels
  • Shallow end
  • Bottle of water
  • Trash cans
  • Wine glasses
  • Cots
  • Shampoo
  • Conditioner
  • Body soap

Guest Reviews

• Rebecca (9/5): Schitterende villa vlakbij turtlebeach - Schitterende grote en luxe villa aan het strand vlakbij turtlebeach. Je loopt even over een stukje strand en rotsen, of via de hoofdweg, en je kunt de schildpadden eten geven. Groot huis met boven 5 grote slaapkamers en 5 badkamers, waarvan er eentje op het dakterras zit. Er is staff die in een apart gedeelte van het huis verblijft en slaapt. In de ochtend staat er heerlijk ontbijt klaar en je kunt er je was doen. Lekker privé zwembad en ligbedden in de tuin. Met de tuktuk zon 5 min vanaf Unawatuna en er tegenover een kleine supermarkt en 2 goeie massagesalons. Wij hebben hier genoten met een groep van 7 volwassenen. Misschien dat de prijs wat aan de hoge kant is, maar dat weet je vooraf en wij vonden het de moeite waard.
• Akeel (10/5): -
• Irina (10/5): - Отдыхали неделю в январе 2026 года большой компанией. Отличное месторасположение (рядом купабельный пляж с черепахами, кафе, магазины, тук-туки), много места для отдыха, очень красиво все оформлено, не чувствуется сырости, все работало, очень хороший персонал. Если что-то необходимо достаточно попросить, персонал реагирует на все адекватные пожелания и просьбы, отдыху не мешают. Есть гриль (газовый), только заранее предупредить что будете им пользоваться, чтобы его заправили. Бронировали с завтраками: 2 варианта завтраков европейский и ланкийский. Накрывают к тому времени к какому попросишь. Остались довольны отдыхом. Есть желание вернуться. Единственное пожелание: на 1 этаже надо чаще мыть пол.
• Илья (10/5): Kixi beach - Отзыв (переработанный): Очень большая и просторная вилла прямо на берегу океана с отличным расположением. Рядом находится Черепаший пляж — до него можно дойти буквально за несколько минут прямо от виллы. Завтраки были вкусные и свежие. Сама вилла действительно огромная, много пространства и комфортно отдыхать. Мы остались очень довольны своим пребыванием — всё было на высоком уровне, отличное место для отдыха. Были некоторые мелкие моменты, которые можно было бы улучшить, но они совсем незначительные. Все эти небольшие нюансы полностью перекрываются огромными плюсами виллы — её размером, прекрасным расположением и общей атмосферой. В итоге мы остались очень довольны и хорошо провели время.
• Vidur (10/5): Amazing - The pool and the access to the beach are absolutely insane. The size of the villa is also amazing. If you are in a bigger group with about 8-10 people, this is ideal. I have not had a more memorable stay and would absolutely love to visit again. Everything was perfect
• Evgenii (10/5): It was a great experience renting a villa. - Great location and wonderful staff —
• Caroline (9/5): - Great house and pool! Beautiful sunset and lots of turtles outside. Great staff!
• Traglodit (2/5): - Неплохая еда, достаточно свежий ремонт. С нами случился ужасный отдых на этой в вилле, и вот почему: Перед заездом мы уточнили можно ли заехать чуть раньше - в 13.00, на час ранее заселения, на что нам было сказано - НЕТ, у нас другие гости до 12 и мы не успеем убрать, хотя по нашему приезду в 15.00 бассейн только начинали чистить, и купать мы смогли только вечером, и, кроме этого, не было воды на вилле несколько часов. Самое интересное началось в день съезда - в 10.30 к нам подошли и спросили можно ли уже освободить спальни, чтобы они начали уборку, так как новые гости заедут в 13, а не в 14. Мы освободили 1 комнату, и тут, в 11.15 приехали гости, человек 7-8, которые зашли на виллу (у нас не спрашивали разрешения), и начали ходить по ней, осматривая ее. Представьте ощущения, когда тебе надо собирать чемоданы и вещи по вилле, а по ней ходит еще толпа незнакомых тебе людей без нашего ведома. В первый раз столкнулись с таким отношением, поэтому можно уточнить и про другие вещи: подушки на лежаки оба дня мы растелали сами, персонал виллы их только убирал на ночь, а утром/днем мы все возвращали самостоятельно. При этом мокрые полотенца оставались сгружены между подушек, и на утром были в таком же виде (т.е. никаких замен не было). Бассейн на вилле мелкий, метр глубиной, и холодный. Пляжа, где покупаться нету по близости вообще, только лягушатник с черепахами, что здорово, но не имеет отношения к заслугам администрации ) Дважды подумайте перед бронированием этой виллы, надеюсь это только нам так сильно не повезло, во всем :(
• Olga (10/5): - The villa is amazing, spacios, nice decorated, amd the view is amazing! Staff is a great, breakfast is delisious
• Veronika (10/5): Очень комфортное проживание, чисто, красиво, уютно. Персонал очень внимательный к любым просьбам. Спасибо за классный от - Пляж, интерьер, персонал
• Siam (9/5): Fantastic value for money and excellent staff who knew exactly when to be there and when not to. - All the bedrooms were great, with varying options (a few better than others but that's always going to happen), all with cold air-conditioning and comfortable and clean bedding. There was direct access to the beach with the water essentially at your footsteps. The shore is not swimmable as it's rocky and dangerous but a few steps down the beach to a clearer natural water pool (with turtles!) was accessible and not far. The breakfast came in two options: Continental or Sri Lankan style! We ordered both styles to compliment everyone's individual tastes but my preference was hands down the Sri Lankan style breakfast. The chicken curry was superb and exceeded my expectations as well as the milk rice and string roti that complimented it. The continental style was a bit basic (toast, eggs, ham, sausage) but that was already the expectation! Finally the onsite staff were very helpful and they helped to sort out things like Tuk Tuk transportation, surfing lessons (from one of the local staff themselves) and a guided snorkeling tour. The staff knew exactly when to be there to help us, and when not to be there when we were enjoying the place to ourselves. Only one minor blip was that I gave in a load for washing and the staff seemed to have lost or misplaced one of my T-shirts. Unfortunately they were not able to find it. I really wish that hadn't happened. Additionally the BBQ dinner was a bit underwhelming compared to the breakfast they had served earlier. The BBQ seafood was fine but the BBQ chicken was extremely dry and tough to eat.

Photos