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8.6 / 10 Guest Rating

Ulivo House

Via Enrico Buscaglia, 2/1, Genova, it

Ulivo House - main view

About the Property

Luxurious Accommodations
Experience comfort and convenience with our air-conditioned units, equipped with modern amenities such as a flat-screen TV and a private bathroom with a bidet. Some rooms even feature a balcony for a breathtaking view.

Convenient Location
Situated just a short distance from popular attractions like University of Genoa, Aquarium of Genoa, and Port of Genoa, our property offers easy access to the best of Genova. Additionally, Genova Brignole Train Station is only 10 km away for seamless travels.

Delicious Breakfast
Start your day right with a delicious Italian breakfast served at the guest house. Fuel up for a day of exploring the city or unwind with a leisurely morning at Ulivo House.

Book your stay at Ulivo House today and experience the perfect blend of comfort and convenience in Genova.

Facilities & Amenities

WiFi available
Free WiFi
Parking
Free Parking
Non-smoking rooms
Air conditioning
Heating
Safety deposit box
Bar
Non-smoking throughout

Important Information

Check-in & Out

Check-in
Check-out10:00 AM

Property Notes

Please note that check-in is scheduled between: 3pm -6pm. Please note that late check-in is unavailable at this property. An additional fee of €10 applies late check-in and is subject to approval by host.This property does not accommodate bachelor(ette) or similar parties. Guests under the age of 18 can only check in with a parent or official guardian. Managed by a private host A deposit may be required at the property.

Check Room Availability

1 night · 2 adults

No rooms available

We couldn't find any available rooms for these dates and guests. Try adjusting your search criteria.

Guest Reviews

8.6
Excellent145 verified reviews
AI Summary

Guests highly rate the clean and modern rooms and frequently praise the helpful and friendly staff.

Categories

Cleanliness8.5
Service8.8
Location8.7
Room Quality8.5
Amenities8.3
Value for Money8.7
Food and Beverage8.6
Overall Experience8.6

Select topics to read reviews

C
CristianitIT
Verified booking
couple
Standard Room
Stayed in Sep 12, 2025

"Excellent"

8.0
Helpful?
C
CorinadeDE
Verified booking
couple
Standard Room
Stayed in Sep 8, 2025

"Exceptional"

9.0

Sehr netter Empfang, Zimmer sehr sauber und modern

Helpful?
F
FrancescaitIT
Verified booking
family_with_children
Standard Room
Stayed in Sep 7, 2025

"Genova: non quella delle guide turistiche"

10.0

Stanza molto grande e arredata con gusto. Bagno moderno e finestrato con tutto ciò che può servire. Colazione ottima al bar al piano di sotto (bar pasticceria!)

La struttura si trova in Val Bisagno sull'incrocio tra una via che porta al centro e una strada che porta sulle vicine alture. Si può avvertire un po' di traffico la mattina presto, ma gli infissi attutiscono parecchio l'eventuale rumore.

Helpful?
N
NadiiaruRU
Verified booking
couple
Standard Room
Stayed in Aug 27, 2025

"Very Good"

7.0

Ho prenotato all’ultimo minuto in una delle mie città preferite, Genova. La camera era pulita, nelle vicinanze c’era posto per parcheggiare l’auto e la colazione abbondante era inclusa

Quello che non mi è piaciuto sono stati gli orari del check-in e la gestione dei messaggi a riguardo. Inoltre, sarebbe stato utile avere in camera almeno un piccolo frigo con una bottiglietta d’acqua: ad agosto le temperature erano elevate e nei dintorni la sera non c’era nulla di aperto. Anche i dettagli fanno la differenza. Al momento del check-out, la persona delle pulizie (o forse la proprietaria) era già vicino alla porta in attesa che uscissimo, cosa che mi ha fatto sentire a disagio, senza nemmeno chiedere com’era andato il soggiorno. La struttura è anche un po’ distante da tutto (non per colpa dei proprietari, ovviamente), ma proprio per questo l’accoglienza dovrebbe essere ancora più curata, così che chi sceglie di soggiornare qui possa sentirsi davvero a proprio agio. Lo dico da una persona che ha lavorato sia nel settore alberghiero che nel settore B&B.

Helpful?
N
NicknlNL
Verified booking
couple
Standard Room
Stayed in Aug 27, 2025

"A hidden gem with very good tasting breakfast"

8.0

Really nice and modern location. Breakfast was very tasty and the TV was nice and big. Bed was really comfortable. The loveseat was a nice addition.

It was pretty noisy outside, even at night when cars drove by it was pretty loud. Now, this probably only applied to us, but there was like this really annoying alarm going off constantly. This is not something i will give the accommodation points off for but i did want to mention it. Another thing, i did miss a cleaning service every morning a little bit.

Helpful?
E
ElisabethitIT
Verified booking
couple
Standard Room
Stayed in Aug 26, 2025

"Exceptional"

10.0
Helpful?
P
PatriziaitIT
Verified booking
couple
Standard Room
Stayed in Aug 20, 2025

"Exceptional"

9.0
Helpful?
P
PerazzoloitIT
Verified booking
family_with_children
Standard Room
Stayed in Aug 19, 2025

"Exceptional"

10.0
Helpful?
S
SOFIAfrFR
Verified booking
couple
Standard Room
Stayed in Aug 18, 2025

"Exceptional"

10.0

Absolument tout!

Helpful?
R
RitaCosmeptPT
Verified booking
couple
Standard Room
Stayed in Aug 15, 2025

"Trip through Europe in a Tesla🇵🇹🇪🇸🇨🇵🇮🇹"

1.0

Nada!

Não gostei de nada. O Hotel não presta, funciona muito mal e só quer receber dinheiro de hóspedes, que nem sequer chegam a ser hóspedes, pois nem dão essa hipótese... Este hotel tem regras do 3° mundo (ou talvez próprias daquele país!🇮🇹) de terem o limite de check in até às 18h, com a possibilidade (ainda) de ir até às 20h, pagando uma taxa extra de 10€. Ora eu estou a viajar durante este mês de agosto, pela Europa, no meu carro elétrico, Tesla. No dia anterior à minha chegada aquele hotel, estava hospedada em Sorrento, recebi uma msg via booking, que o check in seria até às 18h, ou, após esta hora e até às 20h, seria cobrada uma taxa extra de 10€ e após essa hora não seria possivel aceder ao estabelecimento. Imediatamente, respondi que estava na situação condicionada por vários carregamentos elétricos e a cerca de 600km do hotel, pelo que só conseguiria chegar às 23:30h. O hotel respondeu que não podiam abrir exceções, porque eram instruções do hotel e até (vejam!) não moravam na propriedade!! Sugestão a este(a) proprietário(a): Existem box's com código onde se deixam as chaves do quarto, para quem não possa estar presente no check in, ou chegue muito tarde, desnecessário neste caso até, porque o pagamento foi debitado através de cartão de crédito, antecipadamente! Portanto, e após sem qualquer resposta do Hotel, resolvi contactar diretamente a assistência ao cliente da booking, a qual através de 4 colaboradores que interviram (Helga, Daniel, Tiago e Secília) tentaram através de vários telefonemas e e-mails falar e tentar cancelar a reserva com este hotel com isenção das taxas, foram infrutíferas, sendo o desfecho final, não poder ser ressarcida do valor da estadia já paga. Obrigada à booking, com nota 10. Obrigada pela vossa (não) hospitalidade - Ulivo House, a nota não poderia deixar de ser <1. Viva 🇵🇹!

Helpful?