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7.1 / 10 Guest Rating

BJ Family House

Shimogyo-ku Sumiyoshicho 345, Kyoto, jp

BJ Family House - main view

About the Property

Central Location in Kyoto
Located in the heart of Kyoto, BJ Family House offers convenience and accessibility to popular landmarks such as TKP Garden City Kyoto and Sanjusangen-do Temple. With Kyoto Station just 1 km away, guests can easily explore the city and its attractions.

Comfortable Accommodation
Guests can enjoy the comfort of air conditioning and free WiFi in all units. Each room is equipped with traditional tatami flooring and a kettle, providing a cozy and relaxing atmosphere for a pleasant stay.

Nearby Attractions
Explore the vibrant neighborhood with Gion Shijo Station and Kiyomizu-dera Temple within a short distance. Whether it's cultural sightseeing or shopping, BJ Family House is the perfect base for your Kyoto adventures.

Book now and experience the charm of BJ Family House in Kyoto.

Facilities & Amenities

WiFi available
Free WiFi
Non-smoking throughout

Important Information

Check-in & Out

Check-in
Check-out10:00 AM

Property Notes

An accommodation tax per person, per night is not included in the price and must be paid at the property. A deposit may be required at the property.

Check Room Availability

1 night · 2 adults

No rooms available

We couldn't find any available rooms for these dates and guests. Try adjusting your search criteria.

Guest Reviews

7.1
Very Good60 verified reviews
AI Summary

Guests highly rate the good location and frequently praise the affordable price.

Categories

Cleanliness6.2
Service7.7
Location8.2
Room Quality6.2
Amenities6.7
Value for Money8.2
Food and Beverage7.2
Overall Experience6.8

Select topics to read reviews

恵子jpJP
Verified booking
solo_traveller
Standard Room
Stayed in Mar 31, 2026

"臭い"

6.0

チェックインが早かった

入って全体的に臭かった。 せんべい布団でした。 テレビがないのが残念でした。 壁が薄く上のトイレや部屋の歩く音が すごい気になりました。

Helpful?
麗華twTW
Verified booking
couple
Standard Room
Stayed in Mar 31, 2026

"Good"

6.0
Helpful?
L
LIDIAesES
Verified booking
couple
Standard Room
Stayed in Jan 20, 2026

"Good"

5.0

Self check in. Well located from the station and city center. The room was tiny but very clean We had a private bathroom

The woman was a bit hectic upon arrival everything in a hurry. The communication was difficult. Apart from that, all goos

Helpful?
D
DenilsoncrCR
Verified booking
extended_group
Standard Room
Stayed in Jan 19, 2026

"Good"

3.0

Host is rude.

Helpful?
L
LucaitIT
Verified booking
solo_traveller
Standard Room
Stayed in Jan 8, 2026

"Excellent"

8.0

Good position

Helpful?
A
AmbajpJP
Verified booking
solo_traveller
Standard Room
Stayed in Jan 3, 2026

"Exceptional"

10.0

Clean rooms

Toilet is old style so water was too much leakage

Helpful?
A
ANNOjpJP
Verified booking
solo_traveller
Standard Room
Stayed in Dec 14, 2025

"Good"

6.0

布団が大きくてゆったりできた。

布団で部屋がいっぱいに……

Helpful?
C
CristinaesES
Verified booking
couple
Standard Room
Stayed in Dec 7, 2025

"UNA ESTAFADORA"

1.0

Al llegar la mujer con mucha prisa para explicarnos todo, hay que descalzarse al entrar y dejar tus zapatos en una taquilla que puede abrir cualquiera porque no tiene llave. Hay que pagar en efectivo el impuesto de los turistas. Las escaleras son empinadisimas y el olor de todo el alojamiento es horrible y más al entrar a la habitación. El baño es compartido cosa que ya sabíamos pero al tener q estar descalzo por la casa tienes q estar descalzo en el baño también (las pocas veces que entramos estaba siempre mojado). La habitación un zulo, te pone un esterillo para las maletas para q no las pongas encima del tatami pero claro poniendo las maletas el futón se chocaba con las maletas y en el armario había cosas de otra gente dentro que si ya olía mal la habitación el armario ya ni os cuento. El futón papel de fumar tenía un dolor de espalda cuando nos levantamos horrible encima tuvimos que dormir con la almohada de viaje. Al segundo día por la tarde le dijimos que nos íbamos que por favor nos devolviese el dinero de las noches que no habíamos utilizado, ella nos reitero( porque solo decía eso) que al ser después de las de la hora del check out no podía devolvernos nada, que tampoco podía cambiar los días de estancia porque lo llevaba Booking ni podía hacer nada. Desistimos de hablar con ella y subimos a coger las maletas, en cuanto nos vio bajar sacó el dinero del impuesto de turistas rapidito y antes de cogerlo ya nos estaba pidiendo la llave. Me puse en contacto con Booking y a la media hora de habernos ido del hotel había cambiado la estancia del 4 al 7 (NOSOTROS FUIMOS EL DIA 5) la tía se quedó con dos noches más nuestras por la cara y ese dinero no se nos devolvió. En resumen una estafa y por el precio que tiene escribo esto desde un hotel monísimo a 15 minutos andando del zulo ese.

Helpful?
M
maurizioitIT
Verified booking
solo_traveller
Standard Room
Stayed in Dec 3, 2025

"Very Good"

7.0

Buona posizione nella città

Prezzo allineato alla qualità della struttura.

Helpful?
D
DavidniNI
Verified booking
solo_traveller
Standard Room
Stayed in Nov 28, 2025

"Very Good"

7.0
Helpful?