Stay Realm Logo

Discover

Hotels

Settings

Currency
Language
Loading...
9.1 / 10 Guest Rating

Kaya Villas Exclusive

Haci Mustafa Sokak No :11 Kayaköy Mah. , Kayakoy, tr

Kaya Villas Exclusive - main view

About the Property

Luxurious Accommodation with Spectacular Views

Exquisite Dining and Relaxation Options
Indulge in delicious meals at the on-site restaurant and unwind with a refreshing drink at the bar. The hotel also offers a barbecue area for guests to enjoy outdoor dining experiences.

Convenient Amenities for a Comfortable Stay
Experience top-notch services including a 24-hour front desk, airport transfers, and room service. Stay connected with free WiFi throughout the property and enjoy modern room features like air conditioning, flat-screen TVs, and private bathrooms with complimentary toiletries.

Escape to Kayavillas Exclusive Boutique Hotel for a truly unforgettable stay.

Facilities & Amenities

WiFi available
Free WiFi
Parking
Free Parking
Non-smoking rooms
Air conditioning
Swimming pool
Heating
Terrace
Family rooms

Important Information

Check-in & Out

Check-in
Check-out11:00 AM

Property Notes

Swimming pool: Closed from Thu, Apr 30, 2026 until Mon, Nov 30, 2026 Swimming pool: Closed from Thu, Apr 30, 2026 until Mon, Nov 30, 2026 A deposit may be required at the property.

Check Room Availability

1 night · 2 adults

Available Rooms

Villa Bliss - Photo 1
Villa Bliss - Photo 2
Villa Bliss - Photo 3
Villa Bliss - Photo 4
Villa Bliss - Photo 5
Villa Bliss - Photo 6
Villa Bliss - Photo 7
Villa Bliss - Photo 8
Villa Bliss - Photo 9
Villa Bliss - Photo 10
1/10

Villa Bliss

1 Queen BedDeck/patio with pool viewsLayout - Bedroom, living room, and sitting areaRelax - Private poolInternet - Free WiFi 25+ Mbps Entertainment - 55-inch LED TV with satellite channelsFood & Drink - Kitchenette with refrigerator, stovetop, oven, and dishwasherSleep - Premium bedding, blackout drapes/curtains, turndown service, and bed sheets Bathroom - Private bathroom, bathrobes, slippers, and free toiletriesPractical - Washing machine, yard, and safeComfort - Climate-controlled air conditioning and daily housekeepingNon-Smoking, pet friendly

Sleeps 2
1 Queen Bed (150-160 cm wide)
Amenities
Safety deposit boxTVHair dryerKitchenetteBathrobeDesk

Villa Bliss

Non-refundable
Breakfast Included
20% OFF$2,947.45

$2,357.96

Includes taxes & fees
Villa Sky - Photo 1
Villa Sky - Photo 2
Villa Sky - Photo 3
Villa Sky - Photo 4
Villa Sky - Photo 5
Villa Sky - Photo 6
Villa Sky - Photo 7
Villa Sky - Photo 8
Villa Sky - Photo 9
1/9

Villa Sky

1 Queen Bed969-sq-foot individually decorated room, located on the ground floor, deck/patio with pool viewsLayout - Bedroom, living room, and sitting areaInternet - Free WiFi 25+ Mbps Entertainment - 55-inch LED TV with satellite channelsFood & Drink - Kitchenette with refrigerator, stovetop, oven, and dishwasherSleep - Premium bedding, blackout drapes/curtains, turndown service, and bed sheets Bathroom - Private bathroom, bathrobes, and a separate bathtub and shower with a rainfall showerheadPractical - Washing machine, yard, and safeComfort - Climate-controlled air conditioning and daily housekeepingNon-Smoking

90 m2
Sleeps 2
1 Queen Bed (150-160 cm wide)
Amenities
Safety deposit boxTVHair dryerKitchenetteBathrobeDesk

Villa Sky

Non-refundable
Breakfast Included
20% OFF$2,436.13

$1,948.9

Includes taxes & fees

Guest Reviews

9.1
Exceptional54 verified reviews
AI Summary

Guests highly rate the warm hospitality from staff and frequently praise the beautiful location with great views.

Categories

Cleanliness8.6
Service10.0
Location9.6
Room Quality9.0
Amenities8.5
Value for Money9.0
Food and Beverage8.6
Overall Experience9.6

Select topics to read reviews

D
DmitryruRU
Verified booking
couple
Standard Room
Stayed in Jun 22, 2026

"Цена качество - отлично, берите машину или байк, и не пожалеете о размещении здесь"

10.0

Итак, отличный отель на самом деле, по соотношению цена качество просто супер, находится между всем и сразу, во все стороны 20 минут езды, бичклабы, гора бабадак, фетхие, очень красивая дорога к поселку со всех сторон, в 10 минутах езды есть аптеки, супермаркеты, рестораны, магазины, берите машину в аренду и кайфанете 100%, очень многие ездят на скутерах, тоже вариант, у отеля личная закрытая парковка, весь отель за закрытой территорией, ощущается очень приватно и безопасно, немного вилл для размещения, нет кучи народу и полная тишина, у нас была вилла с личным бассейном, но мы ходили на общий большой бассейн, в котором можно полноценно поплавать, и почти всегда там были одни, сама по себе вилла тоже хорошая, свежий ремонт, все очень чисто и приятно, комплектация как во всех отелях, тапочки, халаты, полотенца свежие каждый день, каждый день клининг по необходимости, завтраки простые, по типу шведского стола. выбор небольшой, есть повар которая может приготовить что-то по запросу, чтобы позавтракать хватает в принципе, в течение дня есть небольшое меню, по типу клабсендвича, пиццы, пасты, чтобы покушать на обед, так же на вилле есть своя кухня и все необходимое, мы часто готовили сами, отдельное спасибо управляющей Татьяне, очень отзывчивая, по многим вопросам обращались к ней, помогла продлить аренду авто, отлично говорит на турецком, если у вас есть возможность взять машину или байк, это лучший вариант размещения за эти деньги в регионе, мониторили очень долго и много, большой кайф просыпаться в тишине, весь день кататься по округе. отдыхать, и вечером возвращаться к бассейну, просто полежать и так же в тишине отдохнуть, отлично выспаться

За эти деньги минусов не вижу, единственное кто любит ночью покушать готовую еду, тут такого нет, ночью рум сервиса нет, поэтому покупайте продукты/снеки/воду/колу с собой, храните в холодильнике

Helpful?
M
MikhailruRU
Verified booking
family_with_children
Standard Room
Stayed in Jun 10, 2026

"Место, в которое влюбляешься с первой минуты нахождения)"

10.0

Невероятно красивая территория, прекрасная возможность насладиться спокойствием и умиротворением. Менеджер Татьяна, проявила максимальное гостеприимство и заинтересованность в том, чтобы наш отдых прошел наилучшим образом, за это ей большая благодарность. Прекрасные завтраки, радовали нас каждый день))) Замечательное место, в которое хочется возвращаться снова и снова.

Нам все понравилось)

Helpful?
L
LamasaSA
Verified booking
couple
Standard Room
Stayed in Jun 7, 2026

"جميل في حال عدم تواجد المالكة"

4.0

كل شي جميل بالمكان وخصوصا تعامل الموظفين والمديره

صاحبه المكان في نفس الموقع، وكانت جدا متمرده، عنصريه، غير مؤدبه ولا محترمه. تتعامل بطبقيه وتعتقد انها تمتلك الناس بالموقع

Helpful?
T
TatianaruRU
Verified booking
solo_traveller
Standard Room
Stayed in Jun 3, 2026

"Exceptional"

10.0

Отдыхали 10 ночей и остались бы еще! Если вы ищете место для спокойного и уединённого отдыха, чтобы расслабиться и перезагрузиться, это отличный выбор. Тем, кто предпочитает шумные вечеринки и активную ночную жизнь, лучше рассмотреть другие варианты. Хотя всего 8 мин - и вы в шумном центре ночных событий. Расположение здесь просто замечательное. С виллы открывается красивый вид на старый город Каякёй, его исторические руины и окружающие горы. При этом до всех основных достопримечательностей, лучших пляжей, ресторанов, набережных и марин можно добраться всего за 20–30 минут. Особенно приятно возвращаться сюда вечером после насыщенного дня. Прохладный сад, пьянящий аромат цветущего жасмина, тишина и звуки природы - для нас было идеально. Завтраки на террасе с великолепным видом — это отдельное удовольствие. Мы наслаждались каждой минутой, проведённой на вилле. Собственная закрытая территория обеспечивает полную приватность и создаёт ощущение уединения. Вся территория небольшая, но очень ухоженная. Идеальные газоны, великолепные растения, прекрасный декор, сделанный с душой. Всё находится на своём месте, каждая вещь с изюминкой и наполняет своим особенным настроением и характером всё пространство вокруг. Вилла была оборудована всем необходимым, великолепный интерьер, очень уютно, всё удобно. Ужины на кухне и вечернее вино возле камина — это было супер! Нам реально не хотелось уезжать. Отдельно хочется отметить персонал, который с искренней заботой относился к каждому нашему пожеланию и создавал по-настоящему тёплую, семейную атмосферу. Благодаря этому возникало ощущение, что мы приехали не в туристический отель, а гостим в собственном загородном доме в уютной горной деревушке. За 10 дней мы застали все варианты погоды, и каждый раз это было прекрасно! Обязательно вернемся еще и зимой!

Helpful?
T
TatianaruRU
Verified booking
solo_traveller
Standard Room
Stayed in Jun 3, 2026

"Exceptional"

10.0
Helpful?
A
Ali M. AlzahranisaSA
Verified booking
solo_traveller
Standard Room
Stayed in May 23, 2026

"Bad experience!"

1.0

My wife and I stayed here with our three children, one of whom is a 6 months-old baby, and I'm going to write about our unfortunate experience. Although we booked three nights, we couldn't stay even one and had to leave the very first morning. There were several reasons for this, the most significant being that the sliding doors on the ground floor, both to the living room and the bedroom, didn't work properly and couldn't be closed. Anyone trying to open them from the outside could easily enter. This forced us to gather our children in the upstairs bedroom. However, as we were trying to sleep, a centipede fell from the ceiling, startling everyone. My wife and I checked the rest of the room, especially the bed, and were shocked to find another one under the pillow. It was a terrifying night; my wife and I couldn't sleep while we kept an eye on the children and made sure they were safe. We informed the hotel manager, and she tried to justify the situation by showing us the pesticide report and offering us another room with free breakfast. However, this wasn't enough, as the safety of our children is paramount. Unfortunately, as we were about to leave, we found another centipede near one of our children's boots. Thankfully, it wasn't inside the boot, or we would have almost missed it. We immediately went to another hotel, even though our booking was a non-refundable. Furthermore, the villa's pool wasn't ready upon our arrival; it was undergoing repairs and took until morning to refill. It's worth noting also that the pools here are unheated, and we don't understand their purpose in this condition, given the cold weather in the area. Regrettably, we received no compensation whatsoever, despite everything. Overall, the experience was extremely poor. The reviews and photos of this property unfortunately don't reflect reality.

Helpful?
T
TatianaruRU
Verified booking
couple
Standard Room
Stayed in May 12, 2026

"Exceptional"

10.0

Мы останавливались в Кая виллас уже не в первый раз. Так как бронировали в последний момент, из доступного на весь срок был только сьют. Уже находясь на месте, уточнили насчет возможности взять в свободные дни виллу, в итоге в будни проживали в прекрасной вилле Дзен. Это уголок умиротворения, комфорта и тишины. Бассейн, который утопает в зелени, был потрясающим. Вилла просторная и очень красивая. Отдельное спасибо Татьяне за гостеприимство и теплый прием. Мы обязательно вернемся еще.

Helpful?
F
FrederikedeDE
Verified booking
family_with_children
Standard Room
Stayed in Apr 12, 2026

"Sehr schön aber zu teuer!"

8.0

Toller Garten geschmackvolle Einrichtung gutes Frühstück

Der Pool war leer und die Kaffeekapseln und die Nüsse in einem Glas musste man bezahlen. Für den Kamin gab es drei Stücke Holz und jedes weitere musste man bezahlen! Geputzt wurde nur alle drei Tage und Betten wurden garnicht gemacht! Das alles wäre nicht schlimm, wenn es sich um ein Ferienhaus handelt aber es ist ein Hotel welche sehr hochpreisig ist!

Helpful?
N
NadezhdaesES
Verified booking
couple
Standard Room
Stayed in Jan 17, 2026

"6 вилл на территории. Были зимой, только мы и хозяева. Очень вкусные завтраки, все делают с любовью."

10.0

Очень аутентичное место и красивые виллы

Нет такого

Helpful?
B
BethgbGB
Verified booking
family_with_children
Standard Room
Stayed in Dec 28, 2025

"Excellent"

8.0
Helpful?